这几年农村经济发展越来越好,特色乡村的建设也渐入佳境,同时随着城市房价和政策的影响,越来越多从乡村去城市打拼的人们开始流行回乡建房。无论是给父母长辈盖一栋舒适的养老别墅,还是给自己和家人盖一栋惬意休闲的度假豪宅,都成为了年轻人热衷追捧的新潮流。
乡下盖房,首先第一步要做的就是审批宅基地,其次才是建筑的建造。宅基地的选择是一门学问,自建房的设计也需要讲究,需要考虑方方面面的问题,那么在专业的自建房服务企业眼中,什么样的宅基地才是最优选择呢?易盖房建议业主着重考虑这5个方面的问题。
1.依山傍水是最佳位置
风水上对于建房位置的讲究,最好就是依山傍水,背靠着大山寓意有强大靠山和后路,家里长期居住下来,生活肯定会越来越好。如果靠水就更好了,因为风水上都说水有招财的作用,如果您的房子背靠山前靠水,这样的基地位置绝对是最佳的,将来房子建成以后,建筑的景观效果也会非常不错。
在建筑设计的角度来说,依山傍水的地块,土质往往更加稳定,对基础施工有很大好处,后期也不太容易出现沉降问题。同时,依山傍水的地块往往土质肥沃,适合农业耕种,更加便于乡村的日常农务工作。
2.尽量远离堤坝
基地的位置并非所有有水的地方都是好的。自家的基地最好不要靠近河源的堤坝,这些堤坝位置的水质和土质环境都不是特别好,而且如果河堤位置是软土地质,地基施工也会比较麻烦。
此外,这样的位置建房,建成后一旦遇到汛期或其他自然灾害,很容易被淹,房子有被冲毁的风险。
3.选择周边环境良好的地方
宅基地选址一些比较容易被人忽略的问题大多是位置在市郊一些污染比较严重的工厂或者垃圾场不远处,这些地方的环境条件非常不适合建房居住。
4.尽量避免“劈山建房”,
将宅基地选择在地势较高、排水顺畅、通风良好、日照充足的地块,避免一户或几户远离村镇,要避开软弱土质和原有的坑塘、河道、陡坡。只要避开地质灾害易发的空间地带、岩土体结构和受工程活动强烈影响的地段,这样就能从源头上有效防控地质灾害,保障长期居住安全。
5.尽量避免房屋头重脚轻
很多业主家的基地面积比较非常紧张,政策对楼高又有所限制,所以很多朋友在建房的时候,就会想到在第一层面积有限的条件下,把二、三层建得比一层面积大很多,这样二三层上面会突出来不少。
这样的结构设计会不太稳当,对抗震性能有所影响;施工上也会增加一定难度。另一方面从风水学上来说,这叫作“长幼失序”,不利于儿童的心理建设。
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