永顺街五支路40号小区作为中吉社区典型的老旧移民自建房小区，自2000年居民陆续入住以来，由于缺乏专业物业管理，二十多年间外墙瓷砖脱落、渗水等问题日渐突出。不仅风雨天气时易发生瓷砖坠落，危及行人车辆，外墙密封性下降也导致雨水渗入，室内墙面发霉、墙皮剥落，严重影响居住安全与体验。面对这一难题，小区探索出“社区党委协调+居民自主筹资+街道纪检监督”的三方联动模式，有力推动了外墙修缮工程，为同类老旧小区治理提供了有益实践。
一、背景与核心问题：移民自建房的“老旧困境”
该小区为移民自建房，自2000年起分批入住。因建成时间早、长期缺乏专业维护，房屋逐渐显现出两大问题：一是外墙瓷砖风化、黏结层老化，导致大面积松动脱落，安全隐患突出;二是外墙渗水点多，密封性能失效，雨水内渗致使室内墙面霉变、剥落，严重影响日常生活。
二、多方协同：党委牵头、居民自治，打通修缮“中梗阻”
针对外墙问题，社区党委主动作为，通过多次居民座谈会梳理诉求、协调专业施工队现场勘测，缓解了居民“不知怎么修、怕修不好”的顾虑。居民随之成立临时自治小组，以“一户一议”确定筹资标准，及时公示进度，顺利筹集修缮资金。8月中旬工程启动以来，自治小组全程对接施工、明确重点作业区域，目前已完成274平方米外墙维修，预计9月中旬全面完工。
三、纪检监督：全程跟进，保障修缮“质效合一”
街道纪检部门同步介入，实施全流程监督，确保工程规范、透明、优质。一方面紧盯资金使用，要求定期公示材料采购、人工费用等流向，保障公共资金用在实处;另一方面不定期实地抽查，重点检查水包砂粘贴牢固度、防水层施工质量，严防“表面修缮、隐患未除”;同时按“8月开工、9月中旬完工”的进度要求开展督导，督促施工方保质按时完成，尽量减少对居民生活的干扰。
从“老旧失修”到“有序焕新”，永顺街五支路40号小区的转变，既体现了社区党委回应民生关切的责任意识，也展示了居民自我管理、自我服务的自治能力，更通过纪检监督筑牢了安全与质量的底线，为破解老旧小区基础设施更新难题积累了可复制、可推广的实践经验。
