惠南民乐大居作为上海市“十二五”规划开工的最大保障性住房基地，总建筑面积595万平方米，规划导入人口超过16万人，中建东孚物业管理其中27个小区，服务业主3.86万户。如何让保障房居民也享受到商品房的环境和服务，中建东孚物业上海项目中心党支部开启“美丽家园”社区焕新计划，以心换新，修补时光印记，共筑不老社区。
党建引领 “三驾马车”跑出共建加速度
东孚物业上海项目中心党支部坚持党建引领核心地位，深度融入基层社区治理，与民乐社区属地居委、医院、学校、消防等多方单位各方开展党建联建，推动社区治理由“单打独斗”转向“握指成拳”。截至目前，党支部已于12个属地单位开展联建共建，签订社区共治协议，并与惠南镇政府签订战略合作框架协议，共同推动区域物业服务品质全面跃升。
在各服务中心广泛设立“红色物业议事厅”，定期开展“项目经理接待日”“业主开放日”等活动，聚焦业主关切热点、难点问题，引导业主深度参与社区治理。在建欣南苑“我与物业面对面”联席会议上，部分业主提出“人车分流”的建议。党支部高度关注，积极配合居委深入调研、组织听证会，最终形成共识，提出解决方案，让建欣南苑小区成为浦东新区第一个实现“人车分流”的保障房小区，为片区化项目运营提供借鉴经验。
聚焦需求 “十大实事”绘就社区新面貌
支部党员率先垂范，直面业主关切的热难点问题，开展揭榜挂帅、立项攻关专项行动。联合民乐社区党委连续两年发布民乐社区红色物业实事项目，通过“点亮民心路”“地下车库改造升级”“春风行动”等一系列项目落地，各小区新增电子大屏15块、便民衣架及休闲长椅30余处、灯光亮化20余处、恢复绿化面积逾10000平方米……社区面貌焕然一新。
“小区刚交付的时候，非机动车停放位置偏远、充电接口供不应求，加上部分业主消防意识薄弱，楼道到处都是飞线充电和随停随放，管理一片混乱。”住在民乐社区建欣苑的王阿姨回忆道。今年在“非机动车整治管理”实事项目的推动下，退役军人志愿服务队牵头各服务中心，在不破坏原有绿化的前提下，根据小区建筑物四横三纵的布局特点，重新划定电动自行车停放点。目前已建成充电棚20余个，增设充电口400余个，足以满足小区约三分之二的电瓶车同时充电，成功打造浦东新区首个住宅小区消防治理标准化模板。
筑福夕阳 “多元阵地”激活银发源动力
在改善社区基础硬件的同时，党支部拓宽焕新边界，利用物业用房，打造社区老年大学、长者之家、幸孚书斋、党建楼宇等多元阵地，激发老年业主生活热情，永葆年轻态。老年大学开设书法、养生、声乐、编织、太极等课程，累计招收学员突破千人。幸福书斋图书室藏书2000余册，涵盖政经、文化、生活、科技等数十种类别。长者之家定期组织开展“端午包粽子”、邻里插花会、社区艺术节等丰富社区活动，丰富老年业主晚年生活。
温暖激发善意，善意在邻里流淌，在党支部的带动下，越来越多的老人走出孤岛，或发挥特长担任老年大学讲师，或慷慨拿出藏书助力书斋建设……
如今，漫步民乐社区，道路有序平整、绿化景色宜人，老年大学书声琅琅，随处可见的便民椅坐满了从口袋公园遛弯儿归来的老大爷……一幅生动和谐的宜居画卷在这里徐徐展开。
