法拍房遭恶意损坏
橱柜柜门被拆除
壁挂炉被搬走
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买受人成功拍下法拍房
收房时竟发现房屋一片狼藉
是意外还是遭到人为的蓄意损坏？
案情回顾
段某某、吕某某与武某某民间借贷纠纷一案，经法院判决后武某某应返还借款130万元及利息。案件进入执行阶段后，驿城区法院依法依法对已查封的房产进行司法拍卖处置。10月26日，买受人以70万元最高价竞得该房，并付清尾款。
11月19日，我院干警前往该案房产所在地展开清房腾退工作，并现场告知被执行人腾房中保持房产的现状完整，双方达成限时腾房搬迁协议，被执行人武某某向我院提交保证书，承诺将在4日内自行搬出。
但不曾想的是，11月28日上午，买受人情绪激动地给执行法官打来了电话：“黄法官，你快来现场看看，我找你们法院购买的法拍房被人破坏了！”
我院干警抵达现场后，立即对房屋破坏情况进行调查核实，发现房屋内的主卧卫生间门、马桶、洗手池、淋浴器、衣柜门、次卧的衣柜门、厨房的壁挂炉、油烟机、洗手池、及整体厨柜的柜门均已经拆除。
到达现场后，执行法官一边安抚买受人的情绪，一边做好现场取证工作，并传唤武某某到法院接受询问。
武某某对自己破坏房屋原有设施的事实供认不讳，但态度非常恶劣：“我拆我自己的东西，关你们法院什么事！”
执行法官对武某某进行了严厉批评和耐心教育：“法拍房包含室内不可移动设备、室内装修等部分，你的这种行为已经严重侵害了买受人的权益！”。法院认为，被执行人武某某藐视法律权威，恶意损坏房屋，因买受人不追究其经济赔偿，驿城区法院于12月9日依法对其作出司法拘留15天的处罚决定。
拘留期间，武某某意识到自身行为的违法性，后悔不已，并认真反省了自己的错误。12月19日，案件承办人黄法官收到了被执行人武某某的悔过书：“对不起法官和买受人，我一定积极改正错误，配合法院的执行工作。”驿城区法院遂依法解除了对被执行人武某某的司法拘留。
买受人高兴地道谢：“感谢法官，辛苦你们了！因为你们的努力，这下终于能安心使用我买的房子了”。
法官说法
法拍房，是被法院强制执行拍卖的房屋，已经拍卖成交的法拍房，原房主作为被执行人有义务配合法院进行腾退，拒不腾退的，法院可以强制腾退。此外，被执行人在交付房屋时，如果恶意破坏房屋内部设施，导致买受人因房屋损坏未能入住，需要另租房屋居住而产生租金，以上损失皆由被执行人承担赔偿责任。故意破坏房屋的行为不仅侵害了买受人的合法权益，更是对司法权威的挑衅。因此对故意毁坏的原房主，法院可视情节对其进行司法拘留或罚款，甚至是追究其刑事责任，买受人可以要求房主对造成的损失进行民事赔偿。
在此提醒各位被执行人，司法权威不容亵渎！任何试图阻碍执行或拒不执行已经发生法律效力的判决和裁定，试图挑衅司法公信力的行为，须承担相应的法律责任，别因一时冲动而付出惨痛代价。
法条链接
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》
第二十二条、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。 拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条、行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百八十四条、侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十四条、诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
……
隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；
……
人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（驿城区法院）
