一、坚持顶格推进，明确主体责任。成立区管委会领导担任组长的推进老旧小区改造工作领导小组，加强工作调度，形成工作合力，细化作战任务，落实属地责任。建立了“政府主导、部门联动、统筹协调、密切配合、齐抓共管”的工作机制，形成区管委会为责任主体、街道办事处为实施主体、社区居委会全程参与、业主自治组织积极配合的联动机制，保证“事有人管、责有人负”，实现无缝衔接，构建起“横向到边、纵向到底”的工作网络。
二、坚持人民至上，凝聚众改合力。坚持以民为本，将民意征求、民智汇集、民众支持贯穿改造全过程，使居民从改造的被动接受者、观望者变成主动参与者、积极推动者。一是启动改造听民意。在申报老旧小区改造计划前，相关部门在摸底造册的基础上，充分征求居民意见，综合考虑老旧小区情况，分轻重缓急进行改造优先级排序。二是实施改造汇民智。积极听取群众意见，让居民充分参与到方案设计中，尽可能满足居民多样化的需求。方案形成后，在小区内张贴改造方案，征得居民同意后实施。三是推动改造靠民力。充分发挥业主自治组织、社区志愿者、居民党员的作用，采用一线工作法，耐心细致做好解释说服工作，消除居民疑虑，争取最大支持。
三、依靠社区组织，突出基层党建引领。城镇老旧小区改造工作与老百姓日常生活息息相关，在老旧小区改造中，经开区突出基层党建引领，聚焦街道党工委这一“轴心”，依靠社区党组织战斗堡垒作用和党员干部的先锋模范带头作用，积极开展深入宣传、实地帮扶、除疑解难、善后处理、矛盾协调、群体维稳等工作。以此次老旧小区改造为契机，解决了困扰社区物业多年的老大难问题，特别是在老旧小区改造拆除违法建设行动中，积极引导党员干部到矛盾纠纷一线开展政策讲解，全区共拆除违法建设400余平方米。
四、突出重点改造，注重打造亮点精品。内江经开区南园小区占地约8000平方米，建于1998年，原为内江棉纺厂职工集资建房，共6栋房屋，185户居民，常驻人口约359人。随着经济的发展和人民生活水平的提升，30年来小区的各项公用设施已不能满足人们日常生活需求，存在房屋外墙皮脱落、楼顶漏雨、房顶渗水、污水管堵塞、停车位紧张、院落道路和绿化带破损严重等问题。2021年，内江经开区将南园小区列为老旧小区改造的重点亮点精品小区，通过智慧小区建设、破损管网维修更换、违法建筑拆除、院落道路改造、便道铺设、绿化修复、文化活动场所建设等项目，总投资约150万元，其中黑化地面2389.4平方米，绿化带改造1783.9平方米，排水沟整治580米，新增休闲座椅及健身器材20余个，新增小区门禁、车辆道闸等智慧化设施，该小区已经焕然一新，成为功能完善、环境优美、管理有序、文明和谐的宜居小区，大幅提升了居民对城市建设的认同感和获得感。
据了解，内江经开区2021城镇老旧小区改造项目位于内江经开区壕子口街道，该项目涉及壕子口路、内铁、圣江、松山4个社区，改造面积约7.93万平方米，共21个老旧小区，1068户居民，总投资863万元，2022年3月初已全部竣工验收。(内江经济技术开发区建设局 方刚)
