在对家庭观念极为重视的我国来说，买房是一件头等大事。然而在购房人群中有句戏言却广为流传，“从南走到北、看房跑断腿。奔跑2小时，看房5分钟。”原来，为了买到合适的房子，购房人往往需要付出巨大的时间、精力、决策等成本，整个流程走下来，快则十天半个月，慢则可达数月之久。诸多因素都让消费者看房买房成为一种“负担”。然而有问题必然有对策，业内逐渐崛起另一种新型看房技术——“VR看房”。
足不出户的看房体验，中银VR+时代来临
“正因为中国银行了解到广大购房者的困扰，所以我们在2018年初有了‘一站式解决’购房者需求的想法。我们希望能够把网点厅堂渠道、新技术及传统房贷业务相结合，帮助购房者精准、有效地解决看房难的问题。”对此，江苏省中国银行苏州分行个人金融部业务经理刘经理向笔者介绍。
据悉，随着房地产业竞争的加剧，平面图、表现图、沙盘、样板房等传统展示手段已经远远无法满足消费者的看房需要，而VR虚拟现实技术的出现则填补了这一空白。2018年8月，中国银行苏州分行在总行的支持下，自主开发了中银VR+项目。该项目的一大亮点就是可以让购房者不受时间、空间的限制，随时随地看房。客户可以通过微信小程序、屏幕投射、VR眼镜等多种方式沉浸式观看房屋采光、家装等情况。据悉，该项目预计在今年4月初落地，届时中国银行苏州分行将在分行营业部、合作楼盘附近支行网点、开发商展厅、售楼处等地，放置大屏幕、VR眼镜、机器人，并配备银行客户经理同步讲解。据统计，截至目前，该行已和万科、建发等开发商的5个楼盘开展合作。
中银VR+看房界面图(来源：中国银行苏州分行)
据刘经理介绍，中银VR+采用了3D扫码相机拍摄技术，由专人在房屋中预设点位，360度拍摄，形成球形全景照片，后期利用图像技术处理各点位的照片融合。“事实上，现在很多的平台都在做VR看房，但大多数都是批量制作的，所以他们的画质、点位设置非常少，不能够做到每间房都非常精细。”据悉，该行在定点拍摄时，在普通3D扫码相机的基础上增加了一台专业单反相机，因此能够达到精细度极高的4K画质。
VR+看房促多方共赢改善房产生态
对于购房者来说，VR看房给他们带去的并不只是身临其境的视觉体验、新鲜触觉，而是能够切实地省时省效，让他们在线上完成购房的初步筛选。不仅如此，购房者还可感受客厅卧室等房间真实空间的三维数据，甚至具体到某件家具家电的品牌尺寸，以及房屋周边的交通、医疗、学校等配套设施。而当购房者对于所看房屋产生疑问时，通过画面右下角“发起通话”的按钮，可直接连线银行客户经理。此时客户可继续操作页面，经理与客户看到的画面同步，双方通过线上沟通做到看房无阻。除此之外，银行也会为购房者提供配套金融服务方案，为其减轻资金压力。
对于开发商来说，每开一期盘，户型通常都有4-5种，搭建实体样板房的成本大概在6000~12000元/平方米。若使用VR技术搭建一套虚拟样板房，每平米的成本仅500~1000元。除了节约成本以外，开发商还可通过VR电脑建模搭建线上虚拟样板间，实现开盘前的先行宣传，客户可线上看房、提前预约。另外，VR技术还可表现出原本在前期无法完成的房产配套设施，如绿化、商圈等，让消费者获得更全面的体验。
中国银行苏州分行外景图(来源：中国银行苏州分行)
对于市场来说，银行深化房地产市场金融服务合作可以促进良好的市场共赢。据刘经理表示，因房产涉及的金融业务面广，未来该行还设想将选房、购房、房贷、装修等多项业务共同整合，为客户提供类似线上商城般可任意选购的综合性服务平台。“比如房贷和装修分期客户，其实这两个客群有极高的重合度，但目前这两种金融服务却是相对割裂的，所以我们希望在其中搭建一个桥梁，为客户提供便利的一站式金融服务。”
事实上，中银VR+并不只是涉及看房一项业务，它是一个以新型技术为依托，可多维度发展的可塑性项目。据中国银行苏州分行表示，该行上半年将着重推广VR+看房项目，下半年会把概念扩展到更多的领域，如购车试乘、餐饮、民宿、旅游、出国金融等。当然，VR+技术发展到今天，仍无法达到尽善尽美，如有参与试用的客户提出，戴上VR眼镜会有眩晕感。“未来，我们会继续完善现有的技术，从金融科技、品质生活、风险防控等多方位为苏州老百姓带来科技新体验，为大家提供更多的生活便利。”最后，刘经理如此说道。(郁佳、李菡漪)
